Geschützt: Betriebskosten Belege Mieter

Mietwohnung Betriebskosten Heizkosten

   Mietwohnung Betriebskosten Heizkosten

Mietwohnung Betriebskosten Heizkosten

1. Kosten zur Beseitigung von Pflanzen können nicht als Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden
2.  Betriebskosten – verschiedene Sachverhalte und Urteile
3. Vermieter hat durch Post verursachten verspäteten zugang einer Betriebskostenabrechnung zu vertreten
4.  Mehr als 20% Messdifferenz beim Wasserverbrauch. Wer trägt die Mehrkosten?
5.  Betriebskostenabrechnung setzt wirksame Jahresabrechnung der WEG voraus
6. Kosten für Entfernung von Sträuchern und Bäumen aufgrund Alter oder Witterungs­einflüssen sowie Instand­haltungs­kosten für Gartengeräte als Betriebskosten umlagefähig
7.  Nur pauschale Kritik des Mieters ist wirkungslos
8. Die Kosten der Prüfung einer Elektroanlage sind Betriebskosten und auf den Mieter umlegbar!
9. Darf der Vermieter Kosten als Betriebskosten abrechnen, die er selber erbracht hat?
10.   Ist die Entfernung eines Wespennestes auf die Betriebskosten anrechenbar?
11.   Welche Betriebskosten dürfen vom Vermieter abgerechnet werden? Rechte & Pflichten, 7 vermeidbare Fehler
12.   Wer bezahlt eine Legionellenprüfung?
13. Formulierung „Betriebskosten iSd“ im Mietvertrag für BK-Vorauszahlungen unerheblich
14. Hoher Leerstand: WW Kosten müssen anteilig auf Mieter umgelegt werden
15. Wird die Betriebskostennachzahlung nicht bezahlt, kann die eine fristlose Kündigung rechtfertigen! 
16. Verwendung von Messwerten ungeeichter Verbrauchszähler zulässig
17. 15% Abzug wegen verbrauchsunabhängiger Abrechnung
18. Hausgeldabrechnung kann nicht unverändert vorgelegt werden!
19. Hohe Betriebskostennachforderungen berechtigen Sie ab jetzt zur fristlosen Kündigung
20. Alle Mieter zahlen für eine Aufzuganlage, teilweise aber auch der Vermieter
21.  Einbau von funkgesteuerten Ablesegeräte müssen Mieter dulden
22. Anspruch auf Einsicht in Belege am Mietort bei 400 Km entfernten Sitz des Vermieters
23. Neben­kosten­abrechnung: Recht zur Belegeinsicht im Stadtteilbüro eines Großvermieters bei 16 km entfernten Hauptsitz
24. Betriebs- und Heizkosten müssen auch beim vorzeitigen Auszug bis zum Ende des Vertrages durch den Mieter bezahlt werden!
25. Einwendungen gegen eine plausible Neben­kosten­abrechnung dürfen nicht pauschal erhoben werden
26.  Hausverwaltung Betriebskosten: 12 wichtige Urteile
27. Harz IV Anspruch auf Übernahme von Heizkostennachforderungen auch bei geschätzten Zählerständen
28. Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen bei einer Teilinklusivmiete
29.  Mieter können nicht Aushändigung von Abrechnungsbelegen der Mitmieter fordern
30.  Sind die Kosten für Baumkontrollen als Betriebskosten umlegbar ?
31.  Vermieter müssen Belege nicht unaufgefordert vorlegen
32. Greift die Heizkostenverordnung auch bei erheblichen Leerständen? (10.12.2014, VIII ZR 9/14)
33. Umlagefähigkeit des Müllmanagement bei Reduzierung der Müllkosten möglich
34. Kein Anspruch auf Übersendung von Unterlagen bei Möglichkeit zur Einsichtnahme
35.  Änderung der Betriebskostenvereinbarung möglich (BGH 07.2014)
    
36. Winterdienstpflicht kann nicht durch die Hausordnung auf Mieter übertragen werden (AG Köln 01.2011)
    
37. Bei Zugnag der Betriebskostenabrechnung an eine nicht mehr bewohnte Adresse gilt diese als nicht zugestellt (AG Bergheim 02.2012)
    
38. Kein fristgerechter Zugang der Betriebs­kosten­abrechnung bei Einwurf in den Briefkasten am 31.12. um 18.30 Uhr
    
39. Mietvertragliche Übernahme der Gartenpflege durch Mieter unter Bezugnahme auf § 2 Nr. 10 BetrKV begründet Pflicht zum Beschneiden von Bäumen und Sträuchern, Neuanlegung von Rasenflächen sowie Fällen kranker bzw. morscher Bäume und Sträucher
    
40. Trinkgelder im Rahmen der Heizöllieferung als Betriebskosten umlagefähig
    
41.  Die Kosten einer „Feuerstättenschau“ trägt der Mieter
    
42. HkV auch bei erheblichen Leerständen
    
43.  Wer zahlt das Gas in der Mietwohnung ?
    
44. Belegeinsicht: Mieter ist es zumutbar zur Einsicht in die Belege einen Weg bis zu 30 km Luftlinie zurückzulegen
    
45. Betriebs­kosten­abrechnung: Mieter kann Zusendung von Belegkopien gegen Erstattung von 0,25 Euro je Kopie verlangen
    
46. Betriebs­kosten­abrechnung: Stark gehbehinderter Mieter kann Anspruch auf Überlassung von Kopien der Abrechnungs­unter­lagen haben
    
47. Mieter kann Neben­kosten­nachzahlung verweigern, solange der Vermieter keine Überprüfung der Abrechnungsbelege der Betriebs­kosten­abrechnung ermöglicht
    
48. Vermieter darf Kosten für Kontrolle der Standfestigkeit von Bäumen nicht als Betriebskosten abrechnen
    
49. Bei Einwänden gegen Betriebs­kosten­positionen muss der Mieter die Vorlage der Abrechnungsbelege fordern
    
50. Kein Anspruch des Mieters auf Auskunft über Fragen zur Betriebs­kosten­abrechnung
51. Nebenkostenabrechnung – Fristen – Stand 2015